Wat verhoogt de waarde van jouw woning?

Verbouwen van de woning

De meeste meerwaarde van een verbouwing zit vaak in het creëren van meer woonoppervlakte, denk hierbij aan de woning vergroten met een uitbouw of het plaatsen van een dakkapel. Ook wanneer je van een bergzolder een begaanbare zolder maakt met een vaste trap, kan dit de waarde van de woning aanzienlijk verhogen.

Achterstallig onderhoud

Wanneer de woning achterstallig onderhoud heeft, is dat iets wat de woningwaarde negatief beïnvloed. Het is daarom verstandig om de woning goed te onderhouden en achterstallig onderhoud aan te pakken. Wordt de woning toekomstig verkocht, dan zijn potentiële kopers eerder geïnteresseerd als de woning er goed verzorgd uitziet. Daarnaast voorkom je eventuele schade in de woning als gevolg van achterstallig onderhoud.

Verduurzamen

Investeren in verduurzamen levert een energiezuiniger huis op. Dit kan gaan om het plaatsen van dubbel glas, een warmtepomp, zonnepanelen of goede isolatie. Naast dat het lagere maandlasten oplevert is het ook beter voor het milieu en niet te vergeten duurzame woningen worden makkelijker verkocht. Vergeet niet te informeren of er subsidies beschikbaar zijn voor hetgeen wat je wilt verduurzamen.

Rente-opslag verlagen

Heb je nog een rente-opslag op de hypotheekrente en is de woningwaarde gestegen, dan kan dit voordeel bieden. Je hebt kans dat door de waardevermeerdering van je woning je in een lagere risico-opslag komt te vallen. Hierdoor ga je maandelijks minder rente voor de hypotheek betalen.

Is er ook een nadeel?

Niet de volledige investering van een verbouwing zal zich doorgaans terugverdienen. Maar je doet het natuurlijk ook voor een mooiere woning. Door een verhoogde woningwaarde ontstaat er een hogere WOZ-waarde. Onder andere de Onroerend Zaak Belasting wordt vastgesteld op basis van de WOZ-waarde. Het bedrag wat je op jaarbasis meer betaalt in verhouding tot het extra woonplezier valt mee.

Heb jij verbouwplannen of ben je geïnteresseerd in verduurzamen? laat het ons weten, we denken graag met je mee.

Neem contact met ons op voor een kennismakingsgesprek.

Afspraak maken? Klik hier.

Graag tot snel!

Groet,

Objectief Nijkerk
Hypotheken & Verzekeringen

Meer lezen over duurzaam wonen? Bezoek onze woning verduurzamen pagina.