Een verborgen gebrek, de naam zegt het eigenlijk al. Het is een gebrek in de woning, welke niet direct opvalt. Als koper heb je echter wel een onderzoeksplicht. Neem iemand mee bij jouw bezichtiging welke bouwkundig inzicht heeft, om zo samen de woning op verborgen gebreken te controleren. Eventueel kun je een bouwkundig onderzoek door een deskundig bedrijf uit laten voeren. Kijk ook zorgvuldig bij de oplevering van de woning of er gebreken zijn. Wanneer de overdracht van de woning heeft plaatsgevonden en je ontdekt alsnog een verborgen gebrek, dan is het aan jou om aan te tonen dat de verkoper al van dit gebrek op de hoogte was en je het zelf niet eerder hebt kunnen ontdekken.

Je kunt éénmalig de volgende financieringskosten aftrekken bij de Belastingdienst:

• Taxatiekosten
• Advieskosten hypotheek
• Opstellen hypotheekakte door notaris
• Aanvraag Nationale Hypotheek Garantie
• Kosten voor eventueel verlengen hypotheekofferte
• Boeterente

Een hypotheek is een lening die je afsluit om een huis te kopen. Het huis dient daarbij als onderpand voor de geldverstrekker. Kom je jouw financiële verplichtingen niet na, dan mag de geldverstrekker het huis verkopen en zich uit de opbrengst schadeloosstellen.

De gegevens van jouw hypotheek moeten worden ingeschreven in de openbare registers van het kadaster. Dit wordt gedaan door de notaris. Deze maakt een hypotheekakte voor je op en schrijft deze akte in bij het kadaster. De notariskosten zijn onder andere afhankelijk van het hypotheekbedrag.