Wanneer je jouw woning moet verkopen en de opbrengst van je woning is lager dan de uitstaande hypotheek, dan is er sprake van een restschuld. Heb je een hypothecaire lening met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), dan kan deze restschuld worden kwijtgescholden. Wel zit hier een voorwaarde aan verbonden: kwijtschelding geldt alleen wanneer de verkoop aantoonbaar noodzakelijk is. Daarbij wordt altijd eerst gekeken of je de woning toch nog kunt behouden.

De kosten van een hypotheekproduct zitten vooral in de rente die de hypotheekverstrekker vraagt. Je betaalt periodiek een rente over de nog openstaande lening aan de hypotheekverstrekker. Van de Belastingdienst krijg je hiervan een deel terug (maandelijks of jaarlijks). Hoeveel je terugkrijgt, is afhankelijk van de hoogte van het (gezamenlijke) inkomen en de WOZ waarde van de woning.

Of oversluiten interessant is, hangt af van jouw persoonlijke situatie. Oversluiten kan interessant zijn wanneer:

• De nieuwe hypotheek een lagere rente heeft en/of betere overige voorwaarden dan de huidige hypotheek
• Je inkomen of gezinssituatie is veranderd en de huidige hypotheekopzet hier niet meer bij past. De huidige lage rente wordt dan zeker gesteld voor de toekomst (lange rentevast periode).

Bij het oversluiten van uw hypotheek, sluit je een volledig nieuwe hypotheek af bij een andere hypotheekverstrekker. Met deze nieuwe hypotheek los je de oude hypotheek af. Wil je weten of oversluiten voor jou verstandig is? Neem dan contact met ons op.

Bij een Erkend Financieel Adviseur ben je verzekerd van financieel advies van hoge kwaliteit. De kennis van jouw adviseur is altijd up-to-date. Het keurmerk wordt uitgegeven door de SEH, een onafhankelijke stichting die is opgericht met het doel je te voorzien van het beste financiële advies en om de vakbekwaamheid van adviseurs op een hoog niveau te brengen en te houden. Alle Erkend adviseurs zijn ervaren, hebben geldige wettelijke diploma’s, volgen jaarlijks verplichte SEH-opleidingen en moeten voldoen aan strenge gedragsregels.