Verduurzamen en energie in 2024, wat verandert er?
Het energielabel van de woning gaat bij het afsluiten van een hypotheek bepalend zijn, voor hoeveel je extra kunt lenen voor het verduurzamen van je woning. Dit geldt voor zowel de aankoop van een andere woning als het verbouwen van de huidige woning.
Door Melanie van Essen op 22 september 2023
Leenmogelijkheden met energielabel
Het energielabel van de woning gaat bij het afsluiten van een hypotheek bepalend zijn, voor hoeveel je extra kunt lenen voor het verduurzamen van je woning. Dit geldt voor zowel de aankoop van een andere woning als het verbouwen van de huidige woning.
Voor woningen met een hoger energielabel kun je meer hypotheek voor krijgen dan woningen met een lager energielabel. De mogelijkheden voor extra lenen hangt dus af van het energielabel. Hiermee hoopt men dat dit bijdraagt aan het versneld verduurzamen van de woningen. Daarnaast kan een hoger energielabel ook de marktwaarde van de woning aanzienlijk verhogen. Kopers op de markt zijn door de stijgende energielasten kritischer geworden bij het kopen van een andere woning.
Einde energieprijsplafond
Per 1 januari 2024 komt het prijsplafond te vervallen, hierdoor gaan we het volle tarief met de daarbij behorende belastingen weer betalen.
Subsidie voor ‘doe het zelvers’
Wanneer je zelf je huis kunt isoleren dan kan dit komend jaar voordeel bieden. De overheid gaat in 2024 en 2025 hiervoor 27 miljoen per jaar beschikbaar stellen.
Nationaal warmtefonds
In 2024 blijft het mogelijk om met een verzamelinkomen van maximaal € 60.000,00 een lening te sluiten voor verduurzamen zonder dat er rente over betaald hoeft te worden. Gedurende het jaar 2023 zijn de maximale leenbedragen verhoogd. Kan je vanwege je energielabel niet een verhoogde hypotheek krijgen, dan biedt het warmtefonds maximaal € 10.000,00 rente-en (deels) aflossingsvrij leningen aan.
Advies over de woning verduurzamen gewenst?
Denk je erover na om je huis te verduurzamen? Weet je niet goed wat er wel of niet kan, wat de regels zijn en hoe je dit moet aanpakken? We helpen je graag met jouw vraagstukken en de juiste afwegingen te maken. Ook kunnen we kijken wat het je mogelijk oplevert, wat het kost en of het onder de streep uit kan. Wij zijn officieel ‘Financieel Adviseur Duurzaam Wonen’. Dus je kan rekenen op een goed en betrouwbaar advies!
Nieuwsgierig geworden?
Neem contact met ons op voor een kennismakingsgesprek.
Afspraak maken? Klik hier.
Graag tot snel!
Groet,
Objectief Nijkerk
Hypotheken & Verzekeringen
