Verbouwen, welke verzekeringen checken?

Verbouwen en je woonverzekeringen

Bij een verbouwing blijven de woning en inboedel verzekerd. Wel kan er sprake zijn van een aantal beperkingen in de dekking van de verzekering. Is de woning tijdelijk onbewoond of is deze tijdelijk niet wind- en waterdicht, dan kan waterschade tijdelijk uitgesloten worden. Ook kan het zijn dat inbraak-/diefstalschaden tijdelijk niet verzekerd zijn. Dat komt omdat de kans op een dergelijke schade op dat moment veel groter is.

 

Is de aannemer goed verzekerd?

Controleer voordat de verbouwing van start gaat of de aannemer goed verzekerd is. Alleen een aansprakelijkheidsverzekering van de aannemer is niet voldoende. Vraag of de aannemer ook een uitgebreide CAR-verzekering (Construction All Risk) heeft afgesloten. Hiermee heeft de aannemer het bouwwerk/project zelf, de gebruikte hulpmaterialen/gereedschappen, maar ook de aansprakelijkheid voor de door de aannemer ingeschakelde partijen verzekerd. Op deze manier kan er geen discussie ontstaan over de schuldvraag van het ontstaan van de schade. Daarnaast is er dekking voor als de aannemer of de door de aannemer ingeschakelde partijen schade veroorzaken aan de woning, waaraan tijdens de verbouwing gewerkt wordt. Schade ontstaan tijdens het bewerken of verbouwen van de woning is namelijk niet standaard op je eigen woonhuisverzekering verzekerd.

 

Wat als je zelf naast de aannemer werkzaamheden gaat uitvoeren of andere partijen inschakelt?

Als je niet alles door de aannemer laat verzorgen, maar ook zelf werkzaamheden uitvoert of zelf andere partijen regelt (bijvoorbeeld voor een badkamer of keuken plaatsen) dan is dit in de meeste gevallen niet meeverzekerd op de CAR-verzekering van de aannemer. In dat geval kun je zelf vòòr de start van de bouw een gelijkwaardige verzekering als de CAR-verzekering van de aannemer afsluiten. Want je wilt uiteindelijk niet dat bij schade de verschillende partijen naar elkaar gaan wijzen en niemand zijn verantwoording neemt.

 

Rechtsbijstandverzekering

Ben je al voor rechtsbijstand verzekerd, check dan voordat de opdrachten tot een verbouwing worden verstrekt of de rubriek wonen is meeverzekerd. Heb je nog geen rechtsbijstandverzekering, dan is dit zeker het overwegen waard. Er kan namelijk het één en ander mis gaan tijdens de verbouwing. Meestal probeer je het dan met de betrokken partijen op te lossen, maar helaas gaat dat niet altijd even makkelijk. En dan is het fijn als daarbij deskundige juridische hulp geboden kan worden.

 

Aanpassen woonhuis- en inboedelverzekering

Laat je verzekeringen controleren als je gaat verbouwen. Het kan zijn dat deze door de verbouwing aangepast moeten worden. Bijvoorbeeld bij een uitbouw of het plaatsen van een dakkapel. Dit om te voorkomen dat je bij een eventuele schade onderverzekerd bent.

 

Heb jij plannen om te verbouwen en wens je goed geadviseerd te worden over je verzekeringen of wens je financieel advies?

Neem dan contact met ons op voor een kennismakingsgesprek. Afspraak maken? Klik hier.

Graag tot snel!

Groet,

Objectief Nijkerk
Hypotheken & Verzekeringen