Wat is een hypotheek?
Wat is een annuïteiten hypotheek?
Wat is een lineaire hypotheek?
Op welke voorwaarden rondom een hypotheek moet ik letten?
Er is een onderscheid in algemene voorwaarden, deze zijn van belang voor elke hypotheekvorm, en de specifieke voorwaarden van een hypotheekvorm.
De belangrijkste algemene voorwaarden:
Voorwaarden rond versneld aflossen
– Hoeveel kan per jaar extra boetevrij worden afgelost?
– Wat is het minimum bedrag van een extra aflossing?
– Hoelang van te voren moet een extra aflossing worden aangekondigd?
– Hoe wordt een eventuele boeterente berekend?
– Vervalt de topopslag op de rente na aflossing van de top?
Voorwaarden rond rente
– Is instaprente mogelijk?
– Is rentebedenktijd mogelijk?
– Is variabele rente mogelijk?
– Is er een renterespijttermijn?
– Krijg ik een bericht van rentestijging tijdens instaprente?
Voorwaarden rond verhogen hypotheekbedrag / wederom opnemen
– Is een hogere hypothecaire inschrijving mogelijk?
– Is er een maximum verbonden aan de hoogte daarvan?
– Wat is de minimale heropname/weer op te nemen bedrag?
– Wat zijn de kosten van heropname van afgeloste bedragen?
– Wat is de maximale tweede hypotheek?
– Geldt een renteopslag voor een tweede hypotheek?
Voorwaarden rond verhuizen
– Is het doorgeven van hypotheekvoorwaarden mogelijk?
– Kan de oude rentevaste periode afgemaakt worden?
– Wordt de oude rente gemiddeld met de nieuwe rentevaste periode?
– Binnen hoeveel maanden moet de nieuwe hypotheekakte getekend worden?
Voor meer informatie is er door de AFM een folder beschikbaar gesteld.
Wat is Nationale Hypotheek Garantie?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geeft een garantie op hypotheken tot €310.000,-. Maakt u gebruik van energiebesparende maatregelen, dan is de maximale hypotheek € 328.600,- (106% van de marktwaarde). Wanneer u een forse terugval van uw (gezamenlijke) inkomen heeft en dit zelfs leidt tot een gedwongen verkoop van uw woning, dan kunt u de financiële gevolgen hiervan beperken met de NHG. U vraagt een NHG aan via uw hypotheekverstrekker en betaalt hiervoor eenmalig 0,7% van uw hypotheekbedrag. Wel krijgt u met een NHG korting op uw hypotheekrente. Deze korting kan oplopen tot 0,5%.
Hoe werkt Nationale Hypotheek Garantie?
Wat kost Nationale Hypotheek Garantie?
Voor een Nationale Hypotheek Garantie betaalt u 0,7% van uw hypotheekbedrag. Wel krijgt u met een NHG korting op uw hypotheekrente. Deze korting kan oplopen tot 0,5% per jaar.
Moeten we een samenlevingscontract laten opmaken als we samen een huis kopen, en niet getrouwd zijn?
Moet ik eigen geld inbrengen als ik een huis koop?
Waarom betaal ik advieskosten voor een hypotheekgesprek?
Wat betekent Erkend Hypotheek Adviseur?
Waarom moet ik naar de notaris voor het opstellen van de hypotheekakte?
Welke financieringskosten zijn aftrekbaar?
– Taxatiekosten
– Advieskosten hypotheek
– Opstellen hypotheekakte door notaris
– Aanvraag Nationale Hypotheek Garantie
– Kosten voor eventueel verlengen hypotheekofferte
– Boeterente
Kan ik een deel van de hypotheekrente terug vragen bij de Belastingdienst?
Ben ik verplicht om een taxatie uit te laten voeren? En kan Objectief voor mij een taxatierapport regelen?
Vaak is een taxatie verplicht, bijvoorbeeld wanneer u een bestaande woning koopt of een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie wilt afsluiten. Is het niet verplicht dan zijn er ook veel hypotheekverstrekkers die vragen om een taxatie van uw nieuwe woning, voordat u een hypotheek bij hen kunt afsluiten. De tarieven van een taxatie zijn soms onderhandelbaar en liggen tussen €250,- en €500,-. De kosten worden berekend over de getaxeerde waarde van de woning (meestal de vrije verkoopwaarde).
Wij kunnen voor u een taxatierapport laten maken. Daarvoor hebben wij contact met verschillende goede taxateurs in onze regio. Zo ontlasten wij u bij het zoeken naar een goede taxateur.
Verborgen gebreken bij een woning wat is dat? En waar moet ik op letten?
Een verborgen gebrek, de naam zegt het eigenlijk al. Het is een gebrek in de woning, welke niet direct opvalt. Als koper heeft u echter wel een onderzoeksplicht. Neem iemand mee bij uw bezichtiging welke bouwkundig inzicht heeft, om zo samen de woning op verborgen gebreken te controleren. Eventueel kunt u een bouwkundig onderzoek door een deskundig bedrijf uit laten voeren. Kijk ook zorgvuldig bij de oplevering van de woning of er gebreken zijn. Wanneer de overdracht van de woning heeft plaatsgevonden en u ontdekt alsnog een verborgen gebrek, dan is het aan u om aan te tonen dat de verkoper al van dit gebrek op de hoogte was en u het zelf niet eerder heeft kunnen ontdekken.
Wie zijn de begunstigden bij een uitkering van de overlijdensrisicoverzekering?
Tenzij anders is aangegeven in de polis, keert een overlijdensrisicoverzekering bij overlijden van de verzekerde uit aan de echtgenote(o)te of partner, mits er bij deze laatste sprake is van een samenlevingscontract. Is de verzekerde minderjarig, dan gaat de uitkering naar de (pleeg)ouders
Wanneer is oversluiten voor mij interessant?
Of oversluiten interessant is, hangt af van uw persoonlijke situatie. Oversluiten kan interessant zijn wanneer:
– De nieuwe hypotheek een lagere rente heeft en/of betere overige voorwaarden dan uw huidige hypotheek
– Uw inkomen of gezinssituatie is veranderd en uw huidige hypotheekopzet hier niet meer bij past. De huidige lage rente wordt dan zeker gesteld voor de toekomst (lange rentevast periode).
Bij het oversluiten van uw hypotheek, sluit u een volledig nieuwe hypotheek af bij een andere hypotheekverstrekker. Met deze nieuwe hypotheek lost u de oude hypotheek af. Wilt u weten of oversluiten voor u verstandig is? Neem dan contact met ons op: 088-0808300